Het gevelritme met gevelopeningen herhaalt zich rondom het blok. Op de hoeken zijn loggia’s geplaatst als accenten. Naarmate je hoger in het gebouw komt is er meer licht en uitzicht aanwezig. Dit komt terug in het gevelbeeld: beneden zijn brede ramen aanwezig, daarboven worden ze steeds smaller. De baksteen heeft een snijvoeg waardoor een interessant blokverband ontstaat dat het vervagende gevelpatroon extra benadrukt. De kaders rondom de ramen zijn van een standaard 100 millimeter diepe steen gemaakt, en de terugliggende vlakken van 70 millimeter diepe ‘dinkelsteen’. Dit levert niet alleen een rijke gevel op maar zorgt ook voor een substantiële besparing op de hoeveelheid benodigd materiaal.
Doordat de parkeerplaatsen voor de bewoners zich verderop in de wijk in een parkeerhuis bevinden is het mogelijk om de hof tot een binnentuin te maken waaromheen gewoond wordt. Het groen in de binnentuin zal aan de binnenkant van het gebouw ook langs de gevels omhoog groeien. De buitenruimte van de meeste woningen is gelegen aan de binnentuin. Dit is een rustige groene oase waar een praatje met de buren kan worden gemaakt. De binnentuin is direct toegankelijk via de royale entrees, die ook toegang geven tot de gemeenschappelijke fietsenberging. De grote verdiepingshoogte van de begane grond maakt het mogelijk om op twee hoeken van het gebouw de buurt te verrijken met een maatschappelijke of commerciële functie.
De Regulateur is een compact woonblok met sociale huurwoningen rond een binnentuin. Daarmee bouwt het typologisch voort op de traditie van de Groningse hofjes. En met zijn groene binnentuin en mogelijkheden om de buurt te verrijken sluit het gebouw aan bij de ambitie van de samenwerking in de Grunobuurt: mensen gelukkiger laten wonen.
